如何把商业贷款转为公积金贷款(商业贷款怎么转换成公积金贷款)

　　大家都知道郑州房产贷款使用公积金贷款比普通的商业贷款要省很多钱，但是公积金并不是每个人都有，所以很多人只能选择商业贷款，承受较高的利息。不过有的人在申请郑州房产贷款的时候没有公积金，只能申请商业贷款，后来单位给缴纳了公积金，这个时候再想把商业贷款转为公积金贷款可以吗？今天，河南融易贷的小编就来为大家讲解一下郑州房产贷款如何商转公。

　　据河南融易贷小编了解，郑州房产贷款商转公主要有两种方式，第一种方式是转移房屋抵押权。也就是说把房产的抵押权转移到公积金上。因为按揭贷款买房就相当于把房子抵押给银行了。所以要想转为公积金贷款就需要先一次性把商业贷款的欠款结清，解除抵押手续，然后再申请公积金贷款。

　　第二种方式就是公积金质押贷款，这种方式不需要购房者一次性结清商业贷款，但是要求购房者公积金账户的余额要超过贷款余额的75%以上才行，如果购房者的公积金账户余额不足，可以找一位公积金账户余额充足的担保人作担保，来补齐剩余的75%的余额。

　　另外需要注意的是，郑州房产贷款商转公需要支付给原贷款商业银行一部分违约金。所以，河南融易贷的小编建议如果购房的时候公积金余额满足公积金贷款要求，最好使用公积金贷款，免去后期商转公的麻烦。还有在申请商业贷款转公积金贷款的时候，最好先到公积金管理中心申请，等申请审批下来以后再去和银行结清贷款。

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